市物价局:    

    《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的函》（沪价商[2003]026号、沪财预[2003]061号）对房地产权属登记、房地产登记资料查阅、房屋土地调查成果资料查阅等项目收费标准作了比较明确的规定。该文件自2003年7月1日执行以来情况良好，为规范本市房地产登记和资料查阅收费的行为，促进房地产市场健康发展，发挥了积极的作用。
    随着本市房地产市场日趋活跃，社会各方面对部分房地产登记和资料查阅的收费提出了新的要求。根据《关于转发〈财政部、国家发展改革委、农业部关于公布农民建房收费等有关问题的通知〉的通知》（沪财预[2004]20号）、《关于本市政府机关依申请提供政府信息收费问题的通知》（沪财[2004]44号、沪价费[2004]23号）文件精神，经研究，我局申请调整部分房地产登记和资料查阅的收费标准。有关需调整的项目及标准如下：
    1、房地产权属转移登记费、变更登记费、更正登记费，由原来的登记机构向申请人，住房按每套80元收取，非住房按每套300元收取，现调整为住房按每套80元收取，非住房按每证300元收取，车库按每车位80元收取。
    2、根据沪财预[2004]20号文规定，对本市农民依法使用农村集体土地新建、翻建自用住房申领《上海市房地产权证》（集体土地红证），可以收取证书工本费每本15元。
    3、对人民法院、行政机关等发生法律效力的文件登记备案，及廉租住房租赁合同登记备案的，取消收取文件登记备案费。
    4、原查阅房地产登记资料（含提供房地产登记册打印件和房地产原始凭证摘录），由登记机构向查阅人，按每次每套30元收取；一次查阅超过20套以上部分，按每次每套10元收取。现调整为按每件5元收取,每次每套最高不超过30元，一次查阅超过20套以上部分，每次每套最高不超过10元。
    5、资料复印费，由原来每张收取一元，现调整为A3纸每页0.4元、A4每页0.2元。
    调整后的上海市房地产登记和资料查阅收费项目及标准附后，请予审定。


                                                                                            上海市房屋土地资源管理局
                                                                                                二○○五年三月七日

       
                                       上海市房地产登记、资料查阅收费项目及标准

    一、房地产登记收费
    （一）房地产权属登记费
    1、土地使用权和非住房所有权初始登记费
    由登记机构向申请人，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进的方法收取：
    房地产价格总额（万元）              累进计费率(%)
      100以下（含100）                        0.2
      超过100以上部分至2000（含2000）        0.08
      超过2000以上部分至5000（含5000）       0.06
      超过5000以上部分至10000（含10000）     0.04   
      超过10000部分                           0.02
    项目价格总额（即计费基数）按如下方法确定：
    （1）土地部分：以出让方式取得土地使用权的，按《土地使用权出让合同》计算确定；以划拨方式取得土地使用权的，按5年的《上海市土地使用费标准》（沪府[1995]38号）计算确定。
    （2）房屋部分：商办楼按《上海市住宅、商办楼工程造价参考标准》（见附件）计算确定；其他可按建筑安装工程预算或决算书，或者招投标文件办理。
    2、住房所有权初始登记费
    由登记机构向申请人，按每套80元收取。

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