指导思想是：以加强住宅物业管理为重点，逐步加大对非住宅物业管理的监管力度。进一步理顺管理体制，推进市场运作机制，完善政策法规，开展专项整治，建立物业管理与房地产市场发展相协调，与广大市民愿望相符合，与城市管理水平相适应的新格局。
主要目标是：到 2010 年，实现物业管理覆盖率 80％以上，其中住宅物业管理覆盖率 98％以上，基本解决无人管理和多家管理问题；符合招投标条件的住宅前期物业管理招投标率 100％；住宅维修资金的首次归集率 98％以上；符合业主大会组建条件的业主大会组建率 90％以上；一、二级资质物业管理企业占企业总量的 10％左右；住宅小区的违章搭建、擅自改变房屋使用性质等现象得到有效遏止；物业管理行风测评排名力争进入前五位。
主要措施是：一是加强物业管理行风建设，不断提高市民对物业管理的满意度。二是继续探索建立“条块结合、属地管理”的新体制，发挥街道、居委会的指导、协调和监督作用。三是推进物业管理市场化、专业化进程，不断提高物业管理专业水平。四是加大行业监管力度，切实解决群众反映强烈的热点、难点问题。五是规范非住宅物业管理，为提升城市功能和形象发挥积极作用。
（摘自市房地资源局副局长庞元《在上海物业管理协会会员代表大会上的讲话》）
关键字：物业管理,规划,房地产 |
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