上海楼市三月房价降幅趋缓买房人渐“现身”

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上海楼市三月房价降幅趋缓买房人渐“现身”

日期：2006年3月21日10时新闻来源：经济观察报新闻作者：　　

　　经历近一年楼市调整，官方政策、银行信贷形势渐已明朗，沪上买房者的心理预期成了牵动楼市“神经”的关键。记者近日走访市场发现，三月以来，随着房价下降幅度趋缓，沪上买房人再度“现身”，开始寻觅符合自己心理价位的房源，楼市成交量由此攀升。

　　经营一家物流公司的李先生，已在浦东拥有一套自住房，近段时间以来，他正四处看房，准备买套合适的市中心投资房。他告诉记者，房价调整已近一年，在没有新调控政策出台的情势下，房价已基本企稳，市中心一些绝佳地段的物业成交价基本调整到他的经济承受能力范围内。

　　据他介绍，他生意场上的好几个熟人最近也和他一样开始“淘房”，无论是在房价下调时期改善自住而购房、或是以手中闲钱投资购房，他们认为只要是价位能够承受的沪上好物业，都将是非常稳健的投资。

　　不少自住客近期也因“够钱买房”而纷纷重启买房计划。在一家信息公司工作的章先生，结婚已有三年，前几年手中积蓄有限，加之房价高，购房计划一直搁置，进入今年三月，他和妻子在考察市场后发现房子“买得起了”。他告诉记者，在上海租房毕竟不是长久之计，如今楼市房价下调到理性价位，因此不管房价是否仍会下调，他们都打算购买。“反正是自住，买得起就买了，”章先生这样告诉记者。

　　统计显示，进入三月以来，上海楼市的成交量明显上升。上周共成交新盘套数逾四千套，面积四十六万平方米，成交量增加约百分之十六。据悉，这已是从二月底以来连续第三周成交量显著增长。业内人士分析认为，买家在价格调整到心理价位之后开始进入市场，卖家也已充分意识到价格杠杆成为了驱动买家入市的主因，于是此间楼市无论是新盘的推出，还是二手房的报价，房价都更趋理性，因此尽管三月楼市供应量显著放大，但成交仍在需求的逐渐释放下表现积极。褚婷婷(完)

　　

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