上海房屋租赁合同范本

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上海房屋租赁合同范本

日期：2006年6月15日16时新闻来源：本站新闻作者：　　

　方如要求续租，则必须在租赁期满前的_________月向甲方提出书面意向，

　经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　　四、租金及支付方式　　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币____________元，

　月租金总计为人民币___________元。（大写：_________万_______仟

　_________佰_________拾_________元__________角整）。

　　　4-2、该房屋租金_________年内不变。自第________年起，租金每

　__________年递增____________%/

　　　4-3、乙方必须在每月__________日前支付当月租金。逾期支付，每

　逾期一天，则乙方需按月租金的_________%支付滞纳金。

　　　4-4、该房屋租金支付方式如下：______________________________

　_______________________________________________________________

　______________________________________________________________。

　　　五、其他费用

　　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及_______________

　___________等费用，计算或分摊办法：___________________________

　______________________________________________________________

　_________________________________________________________。

　　　5-2、上述费用的支付方式和时间：___________________________

　______________________________________________________________

　____________________________________________________________。　　　六、房屋修缮责任

　　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应

　爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当

　造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　　6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原

　有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该

　房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续手，方可进行。

　租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙

　方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租

　手续。

　　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的

　外，均由甲方负责。甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养。

　　　6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前________天书面通知乙方，

　乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概

　由乙方负责。

　　　6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互

　不承担责任。　　　七、转租的约定

　　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租

　赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全

　部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或

　同时转租给二人以上的承租人居住。

　　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　　（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

　　　（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，

　还应继续履行本合同规定的义务；

　　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随

　之相应变更、解除或终止。

　　　7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，

　并按有关规定办理登记备案手续手，方可生效。

　　　7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比

　例由甲、乙双方另订书面协议商定。

　　　八、变更和解除本合同的条件

　　　8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

　　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收　回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

　　　（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、

　或电、或煤等正常供应中断，县城中断期一次超过_________天，乙方

　认为严重影响正常使用房屋的；

　　　（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_________天内，

　乙方未予以纠正的；

　　　（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继

　续履行的；

　　　（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，

　或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁

　止的非甲方责任的其他情况。

　　　8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另

　一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）

　第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　　九、乙方的违约责任

　　　9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

　收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：

　　　（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或　调换使用的；

　　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，

　且经甲方书面情况，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

　　　（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违

　章活动的；

　　　（4）拖欠租金累计___________月以上；

　　　（5）因乙方的原因，根据法律、法规规定允许许回该房屋的其他

　情况。

　　　9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及____________

　_____________等费用，每逾期一天，则应按上述费用的___________%

　支付滞纳金。逾期达_________个月以上的，甲方有采取停止供应或使用

　的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　　9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租

　金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　　9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾

　期一天应向甲方支付原日租金__________倍的违约金。

　　　十、甲方的违约责任

　　　10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾　期一天，甲方应按月租金的___________%向乙方偿付违约金。逾期_____

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