天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付
的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护
责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应
承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅
自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方
支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理
部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。
十一、其他条款
11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同
按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方
当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理
登记。 11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同
生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变
更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。
11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款
及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空
格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自
的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本
合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商
不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：
（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。
（2）向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
（注：二者取一后，应将另一种方法划去。）
11-6、本合同连同附件在（正本）一式______________份。其中：甲、
乙双方各执一份，上海市/________区（县）房地产交易管理部门一份，
以及_____________________________________各一份。均具有同等效力。
补充条款
--------------------------------------------------------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处）
附件一
现有装修及设施情况清单
--------------------------------------------------------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处）
附件二
--------------------------------------------------------------- （粘贴处） （骑缝章加盖处）
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
地址： 地址：
电话： 电话：
邮编： 邮编：
代表人/代理人： 代表人/代理人：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 年 月 日：
签约地点
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